Grąžos skaičiuoklė
Įveskite duomenis ir gaukite tikslų investicijos pelningumą per kelias sekundes
Grynoji grąža po mokesčių
2.79%
4 225 € per metus · 352 € per mėnesį
Investicija
Metinės pajamos
Metiniai mokesčiai
Grąžos rodikliai
5 metų prognozė
Metinis grynasis pelnas
Bendra grąža
| Metai | Turto vertė | Grynasis pelnas | Sukauptos pajamos | Bendra grąža | Grąža % |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 153 000 € | 4 225 € | 4 225 € | 7 225 € | 4.8% |
| 2 | 156 060 € | 4 374 € | 8 599 € | 14 659 € | 9.7% |
| 3 | 159 181 € | 4 528 € | 13 127 € | 22 308 € | 14.8% |
| 4 | 162 365 € | 4 687 € | 17 814 € | 30 179 € | 20.0% |
| 5 | 165 612 € | 4 851 € | 22 664 € | 38 276 € | 25.3% |
Kaip naudotis skaičiuokle
Pasirinkite regioną (Vilnius, Kaunas, Klaipėda ar kitas Lietuvos miestas), įveskite turto kainą ir nuomos tipą. Jei planuojate trumpalaikę nuomą — įveskite kainą už naktį ir vidutinį užimtumą. Jei ilgalaikę — mėnesinę nuomą. Skaičiuoklė iš karto parodys grynąją grąžą po mokesčių, mėnesinį pinigų srautą ir detalų mokesčių išskaidymą.
Kokie mokesčiai įtraukiami
Automatiškai skaičiuojame GPM (gyventojų pajamų mokestį nuo nuomos pajamų), NT mokestį (nekilnojamojo turto mokestį pagal savivaldybės tarifus) ir VSD įmokas, jei taikytina. Visi tarifai saugomi duomenų bazėje ir reguliariai atnaujinami pagal Lietuvos teisės pakeitimus — nėra jokių hardcoded pasenusių verčių.
Palaikomi Lietuvos regionai
Skaičiuoklė palaiko visus didžiuosius Lietuvos miestus: Vilnius, Kaunas, Klaipėda, Šiauliai, Panevėžys, Alytus, Marijampolė ir kiti. NT mokesčio tarifai skiriasi tarp savivaldybių — pasirinktas regionas automatiškai pritaiko teisingus tarifus.
Kada verta investuoti į nuomą
NT nuoma patraukli, kai grynoji grąža po mokesčių viršija banko indėlio ar obligacijų grąžą (dažniausiai 4–7 % per metus Lietuvoje). Verta atsižvelgti į likvidumą (NT parduoti lėčiau), laiko investiciją ir ilgalaikę turto vertės augimo perspektyvą. Skaičiuoklė padeda objektyviai įvertinti konkretų objektą.